Komplek Ruko Sagan, Yogyakarta, Indonesia

Komplek Ruko dengan Semi-Basement sebagai Area Parkir dan Area Penunjang

Project Type : Store - house
Architect : Mario Andreti ST
Client/Owner : -
Location : Jalan Ir Johannes, Yogyakarta, Indonesia
Status : concept planning
Expected completition : -

Lokasi komplek Ruko ini berada di pinggir jalan Ir. Johannes masih berada dalam daerah Sagan, Yogyakarta, Indonesia. Kegiatan ekonomi di sepanjang jalan ini cukup padat, dimana mayoritas fungsi bangunan yang berada di sekitarnya adalah toko dan ruko, sebagian lagi adalah perkantoran dan rumah makan. Di dekat lokasi site ini juga terdapat mall Galeria, yang juga menjadi salah satu pusat keramaian di kota Yogyakarta. Sehingga dapat disimpulkan bahwa potensi lokasi ini sangat baik untuk fungsi rumah-toko (Ruko).

Lokasi site ini menghadap ke arah timur sehingga fasad bangunan akan berada dalam jangkauan sinar matahari terutama saat pagi hari. Sehingga dibutuhkan solusi yang baik untuk tetap membuat fasad bangunan menarik namun bisa meminimalkan dampak negatif dari sinar matahri langsung ke ruang dalam di bangunan ini. Site ini berbentuk persegi panjang dengan ukuran 30 x 25 meter, dengan sisi depan yang memanjang. Target yang diharapkan adalah 6 unit Ruko, dengan 2 lantai toko, 1 lantai hunian.

Konsep pengembangan Ruko ini adalah upaya menghadirkan Ruko dengan 3 lantai bangunan ditambah satu lantai semi-basement. Lantai semi-basement ini saya dedikasikan sebagai area parkir utama, gudang untuk masing-masing kavling Ruko, serta beberapa area penunjang lainnya. Hal ini saya usulkan untuk menjawab permasalahan yang selama ini sering kita temukan pada ruko-ruko yang berada di pinggir jalan besar. Dimana kapasitas parkir yang sering kali tidak cukup untuk mewadahi aktifitas ruko menyebabkan timbunya parkir kendaraan di tepi jalan dan ikut mengganggu kenyamanan penggunan jalan lainnya, dan hal ini pun cukup banyak terjadi di sepanjang jalan Ir. Johannes ini. Selain itu fungsi gudang pada semi-basement ini juga dapat menjadi solusi positif bagi alur stok barang bagi unit ruko, sehingga perpindahan stok barang menuju gudang penyimpanan pun bisa dilakukan kapan saja tanpa harus khawatir akan mengganggu aktifitas ruko dan konsumen.

Pada lantai berikutnya, yaitu lantai 1 dan lantai 2 terdapat fungsi showroom dengan tambahan toilet untuk pengunjung di lantai 2. Sementara di lantai 3 adalah unit hunian dengan beberapa fungsi ruang antara lain: 2 unit kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dapur, ruang makan, ruang santai keluarga, serta ruang jemur yang berdekatan dengan roof garden yang juga bisa dimanfaatkan sebagai ruang santai outdoor. Pada lantai 1 terdapat taman dimasing-masing kavling, dengan tujuan untuk memberikan ruang terbuka bagi area belakang sehingga cahaya matahari dan penghawaan alami tetap memiliki akses ke ruang dalam.

Untuk Pengembangan fasad bangunan, saya mencoba menghadirkan sebuah karakter yang mudah diingat dari bangunan ini yaitu permainan bentuk olahan dari kotak dengan sudut lengkung terdiri dari 3 warna yaitu merah, hijau, dan biru dengan tambahan jendela kaca dan kisi-kisi alumunium sebagai tempat masuknya cahaya matahari dan penghawaan alami ke ruang daam. Sementara pada fasad lantai 1 didominasi oleh dinding-dinding kaca pada sisi dalam, dan dominasi batu alam pada sisi luar. Dominasi dinding kaca pada bagian dalam ditujukan untuk memberi kesan terbuka bagi pengunjung, selain itu dengan adanya atap selasar didepannya dapat membatasi masuknya panas matahari langsung ke ruang dalam. Sementara pada fasad belakang ruko, saya coba menghadirkan bentuk-bentuk serupa dengan fasad depan dengan fungsi yang mengikuti kebutuhan ruang dalam.

Untuk bagian atap saya menggunakan atap datar dengan material dak beton dengan perlakuan khusus yang saya sebut ”water roof system” untuk mengurangi besarnya radiasi panas dari atap dak beton tersebut.

Tetap fokus, konsisten, dan sukses selalu.

Stay focused, consistant, and always succesful